Изменения към законовите регулации за продажба на земеделска земя

Божена Карват-Вожняк, Алина Шикорска, Богдан Букс

Abstract: Земята е национално богатство и задължение на държавата е да го пази. Спазвайки законовия статут на търговията с недвижими имоти в Полша, най-важните последващи промени в законодателството включват: Закон от 1991 г. за управление на земеделската собственост от Държавната хазна; Закон от 2003 г. за оформяне на селскостопанската система и Закон от 2016 г. за спиране продажбите на имоти от фонда за земеделски имоти към Държавната хазна и измененията към някои други закони. Законодателството в тази област е така изготвено, че да осигурява специално отношение към някои групи от ферми, т.н. семейни ферми, които според Конституцията на Република Полша, са база на селскостопанската структура в Полша. Съответни регулации са подготвени с цел подобряване аграрната структура и в същото време, предотвратяване на прекомерно концентриране на земеделска земя и улесняване прехвърлянето й на най-подходящите ползватели. Всяка от тези законови регулации оказва влияние до различна степен и с различни инструменти, на търговията със земеделски имоти. Анализирайки начина на търгуване със земя, можем да определим три главни периода на въвеждане на законови решения. Те се различават първо по степента на либерализация на трансфера на правата на земеделска собственост. Така или иначе, без да се вземат под внимание поправките към законовите регулации, пазарната търговия със земеделска земя винаги намира място в два отделни сегмента, с различни процедури по спазване на правилата за развитие относно земята от поземления фонд към Държавната хазна и търговията между физически лица. Тази разлика остава в законовите регулации в сила от май 2016 г., макар и с известни ограничения.

Keywords: Закон за формиране на селскостопанската структура; търговия със земеделски имоти

Date published: 2018-02-09